Flip: Warszawa, Elizy Orzeszkowej 7/11
36 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Elizy Orzeszkowej 7/11 w Warszawie kupiono 02.12.2024 za 585 000 zł (16 071 zł/m²) i sprzedano 04.02.2025 za 660 000 zł (18 132 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2024, zł/m²
16 071
585 000 zł
Sprzedaż 04.02.2025, zł/m²
18 132
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 060
75 000 zł · 12,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 99,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 82 768 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 800kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 30020 400sprzedażkupno 16 071 zł/m²sprzedaż 18 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →