Flip: Warszawa, Ogniowa 4

26 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Ogniowa 4 w Warszawie kupiono 06.10.2020 za 197 375 zł (7 635 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 340 000 zł (13 153 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 625 zł, czyli 72,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2020, zł/m²

7 635

197 375 zł

Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²

13 153

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 517

142 625 zł · 72,3%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (470 dni)
Różnica cen brutto: 142 625 zł
ROI: 72,3%
ROI roczne: 52,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 800kupno11 10013 200kupnosprzedaż14 80019 100sprzedażkupno 7 635 zł/m²sprzedaż 13 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogniowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021346 → 440 tys. zł+94+27,3%47 m²19,4 mies.parterodsprzedaż 05.2021284 → 455 tys. zł+171+60,0%35 m²13,4 mies.1 p. 02.2021246 → 385 tys. zł+139+56,5%34 m²8,6 mies.3 p. 02.2021349 → 500 tys. zł+151+43,2%47 m²10,3 mies.5 p. 01.2021230 → 306 tys. zł+76+32,9%30 m²8,0 mies.6 p.