Flip: Warszawa, Ogniowa 4

35 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Ogniowa 4 w Warszawie kupiono 26.03.2020 za 284 372 zł (8 106 zł/m²) i sprzedano 07.05.2021 za 455 000 zł (12 970 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 628 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.03.2020, zł/m²

8 106

284 372 zł

Sprzedaż 07.05.2021, zł/m²

12 970

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 864

170 628 zł · 60,0%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (407 dni)
Różnica cen brutto: 170 628 zł
ROI: 60,0%
ROI roczne: 52,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 800kupno11 10013 200kupnosprzedaż14 80019 100sprzedażkupno 8 106 zł/m²sprzedaż 12 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogniowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022197 → 340 tys. zł+143+72,3%26 m²15,4 mies.5 p. 12.2021346 → 440 tys. zł+94+27,3%47 m²19,4 mies.parterodsprzedaż 02.2021246 → 385 tys. zł+139+56,5%34 m²8,6 mies.3 p. 02.2021349 → 500 tys. zł+151+43,2%47 m²10,3 mies.5 p. 01.2021230 → 306 tys. zł+76+32,9%30 m²8,0 mies.6 p.