Flip: Warszawa, Herbu Oksza 9

38 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Herbu Oksza 9 w Warszawie kupiono 06.10.2025 za 410 000 zł (10 741 zł/m²) i sprzedano 17.03.2026 za 810 000 zł (21 221 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 97,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2025, zł/m²

10 741

410 000 zł

Sprzedaż 17.03.2026, zł/m²

21 221

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 479

400 000 zł · 97,6%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 400 000 zł
ROI: 97,6%
ROI roczne: 363,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 200kupno11 10013 600kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 10 741 zł/m²sprzedaż 21 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026387 → 450 tys. zł+63+16,2%33 m²6,0 mies.2 p. 02.2026395 → 649 tys. zł+254+64,3%35 m²5,5 mies.parter 02.2026380 → 677 tys. zł+297+78,2%33 m²5,2 mies.2 p. 11.2025372 → 644 tys. zł+272+73,2%33 m²3,4 mies.1 p.