Flip: Warszawa, Herbu Oksza 9

33 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Herbu Oksza 9 w Warszawie kupiono 16.09.2025 za 387 362 zł (11 685 zł/m²) i sprzedano 18.03.2026 za 450 000 zł (13 575 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 638 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2025, zł/m²

11 685

387 362 zł

Sprzedaż 18.03.2026, zł/m²

13 575

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 890

62 638 zł · 16,2%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 62 638 zł
ROI: 16,2%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 600kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 11 685 zł/m²sprzedaż 13 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026410 → 810 tys. zł+400+97,6%38 m²5,3 mies.3 p. 02.2026395 → 649 tys. zł+254+64,3%35 m²5,5 mies.parter 02.2026380 → 677 tys. zł+297+78,2%33 m²5,2 mies.2 p. 11.2025372 → 644 tys. zł+272+73,2%33 m²3,4 mies.1 p.