Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 18

32 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Edwarda Habicha 18 w Warszawie kupiono 08.08.2019 za 210 000 zł (6 643 zł/m²) i sprzedano 21.01.2020 za 315 000 zł (9 965 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2019, zł/m²

6 643

210 000 zł

Sprzedaż 21.01.2020, zł/m²

9 965

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 322

105 000 zł · 50,0%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 50,0%
ROI roczne: 143,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedaż‹kupno 6 643 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 965 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023386 → 625 tys. zł+239+62,0%41 m²34,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023215 → 514 tys. zł+299+139,1%32 m²42,8 mies.6 p.odsprzedaż 12.2019277 → 430 tys. zł+153+55,2%41 m²4,4 mies.7 p. 11.2019247 → 395 tys. zł+148+59,9%41 m²3,5 mies.3 p.