Odsprzedaż: Warszawa, Piknikowa 71
82 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Piknikowa 71 w Warszawie kupiono 23.02.2022 za 518 000 zł (6 317 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 865 000 zł (10 549 zł/m²), po 21,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 347 000 zł, czyli 67,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2022, zł/m²
6 317
518 000 zł
Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²
10 549
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 232
347 000 zł · 67,0%
Trzymanie
21,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,2 mies. (645 dni)
- Różnica cen brutto
- 347 000 zł
- ROI
- 67,0%
- ROI roczne
- 33,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,3%
- Ponad rynek
- +49,6 pp · 257 141 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Szamocin
Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów na osiedlu Szamocin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 900kupno6 5007 400kupnosprzedaż11 70013 900sprzedażkupno 6 317 zł/m²sprzedaż 10 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →