Odsprzedaż: Warszawa, Ogrody Przyjaciół 68
81 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,6 m² pod adresem Ogrody Przyjaciół 68 w Warszawie kupiono 08.01.2019 za 448 900 zł (5 572 zł/m²) i sprzedano 28.12.2022 za 850 000 zł (10 551 zł/m²), po 47,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 401 100 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 44,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2019, zł/m²
5 572
448 900 zł
Sprzedaż 28.12.2022, zł/m²
10 551
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 979
401 100 zł · 89,4%
Trzymanie
47,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,6 mies. (1 450 dni)
- Różnica cen brutto
- 401 100 zł
- ROI
- 89,4%
- ROI roczne
- 17,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 44,3%
- Ponad rynek
- +45,0 pp · 202 097 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Szamocin
Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów na osiedlu Szamocin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 900kupno6 5007 400kupnosprzedaż11 70013 900sprzedaż‹kupno 5 572 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →