Flip: Warszawa, Ogrody Przyjaciół 63
64 m² · 05.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,8 m² pod adresem Ogrody Przyjaciół 63 w Warszawie kupiono 03.10.2018 za 358 900 zł (5 630 zł/m²) i sprzedano 09.05.2019 za 554 000 zł (8 690 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 100 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2018, zł/m²
5 630
358 900 zł
Sprzedaż 09.05.2019, zł/m²
8 690
554 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 060
195 100 zł · 54,4%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (218 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 100 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 106,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +49,9 pp · 179 123 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Szamocin
Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów na osiedlu Szamocin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 900kupno6 5007 400kupnosprzedaż11 70013 900sprzedaż‹kupno 5 630 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →