Flip: Warszawa, Wilanowska 31
67 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Wilanowska 31 w Warszawie kupiono 23.12.2022 za 702 000 zł (10 495 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 1 040 000 zł (15 548 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 338 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.12.2022, zł/m²
10 495
702 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
15 548
1 040 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 053
338 000 zł · 48,2%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (403 dni)
- Różnica cen brutto
- 338 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 42,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,5%
- Ponad rynek
- +28,6 pp · 201 058 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 10 495 zł/m²sprzedaż 15 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022766 → 840 tys. zł+74+9,7%63 m²3,0 mies.4 p.
12.2019425 → 570 tys. zł+145+34,1%55 m²17,4 mies.4 p.