Flip: Warszawa, Śródziemnomorska 41

72 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² pod adresem Śródziemnomorska 41 w Warszawie kupiono 23.08.2019 za 614 900 zł (8 600 zł/m²) i sprzedano 17.01.2020 za 800 000 zł (11 189 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 100 zł, czyli 30,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2019, zł/m²

8 600

614 900 zł

Sprzedaż 17.01.2020, zł/m²

11 189

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 589

185 100 zł · 30,1%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 185 100 zł
ROI: 30,1%
ROI roczne: 92,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno11 60015 400kupnosprzedaż15 00017 000sprzedażkupno 8 600 zł/m²sprzedaż 11 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Śródziemnomorska 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023884 → 1 239 tys. zł+355+40,2%74 m²32,7 mies.6 p.odsprzedaż 06.2022540 → 616 tys. zł+76+14,1%41 m²32,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021546 → 884 tys. zł+338+61,9%74 m²15,9 mies.6 p. 10.2020554 → 865 tys. zł+311+56,1%71 m²8,2 mies.9 p. 12.2019444 → 600 tys. zł+156+35,1%53 m²6,9 mies.4 p. 12.2019628 → 676 tys. zł+48+7,6%74 m²6,6 mies.7 p. 12.2019556 → 653 tys. zł+97+17,5%73 m²6,4 mies.3 p. 09.2019338 → 540 tys. zł+202+59,6%41 m²4,0 mies.2 p.