Flip: Warszawa, Przebiśniegów 7

46 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Przebiśniegów 7 w Warszawie kupiono 19.12.2024 za 927 607 zł (20 311 zł/m²) i sprzedano 15.04.2025 za 1 155 000 zł (25 290 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 227 393 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

20 311

927 607 zł

Sprzedaż 15.04.2025, zł/m²

25 290

1 155 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 979

227 393 zł · 24,5%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 227 393 zł
ROI: 24,5%
ROI roczne: 98,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 18 200kupno12 20015 800kupnosprzedaż16 10020 800sprzedażkupno 20 311 zł/m²sprzedaż 25 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przebiśniegów 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20251 236 → 1 855 tys. zł+619+50,0%77 m²9,4 mies.1 p.