Odsprzedaż: Warszawa, Przebiśniegów 4

71 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,5 m² pod adresem Przebiśniegów 4 w Warszawie kupiono 14.12.2022 za 1 310 492 zł (18 583 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 1 999 900 zł (28 359 zł/m²), po 27,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 689 408 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2022, zł/m²

18 583

1 310 492 zł

Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²

28 359

1 999 900 zł

Różnica cen, zł/m²

9 776

689 408 zł · 52,6%

Trzymanie

27,8 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,8 mies. (845 dni)
Różnica cen brutto: 689 408 zł
ROI: 52,6%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 18 583 zł/m²sprzedaż 28 359 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przebiśniegów 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024919 → 950 tys. zł+31+3,3%51 m²23,5 mies.2 p.odsprzedaż