Flip: Warszawa, Potoki 2
77 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,9 m² pod adresem Potoki 2 w Warszawie kupiono 19.09.2019 za 756 360 zł (9 841 zł/m²) i sprzedano 13.05.2020 za 1 084 500 zł (14 110 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 328 140 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2019, zł/m²
9 841
756 360 zł
Sprzedaż 13.05.2020, zł/m²
14 110
1 084 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 269
328 140 zł · 43,4%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 328 140 zł
- ROI
- 43,4%
- ROI roczne
- 74,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +37,7 pp · 285 483 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 9 841 zł/m²sprzedaż 14 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →