Flip: Warszawa, Cichy Potok 4
131 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 131,3 m² pod adresem Cichy Potok 4 w Warszawie kupiono 31.03.2017 za 1 200 000 zł (9 139 zł/m²) i sprzedano 08.12.2017 za 1 300 000 zł (9 900 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2017, zł/m²
9 139
1 200 000 zł
Sprzedaż 08.12.2017, zł/m²
9 900
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
762
100 000 zł · 8,3%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 8,3%
- ROI roczne
- 12,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 28 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 9 139 zł/m²sprzedaż 9 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →