Odsprzedaż: Warszawa, Bergamotki 3

72 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Bergamotki 3 w Warszawie kupiono 27.10.2022 za 625 000 zł (8 636 zł/m²) i sprzedano 06.03.2026 za 1 169 900 zł (16 166 zł/m²), po 40,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 544 900 zł, czyli 87,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2022, zł/m²

8 636

625 000 zł

Sprzedaż 06.03.2026, zł/m²

16 166

1 169 900 zł

Różnica cen, zł/m²

7 529

544 900 zł · 87,2%

Trzymanie

40,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,3 mies. (1 226 dni)
Różnica cen brutto: 544 900 zł
ROI: 87,2%
ROI roczne: 20,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno11 50015 600kupnosprzedaż16 20018 300sprzedażkupno 8 636 zł/m²sprzedaż 16 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bergamotki 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026750 → 1 136 tys. zł+386+51,5%78 m²14,4 mies.parter 03.2023587 → 980 tys. zł+394+67,1%54 m²41,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2020450 → 785 tys. zł+335+74,4%50 m²8,1 mies.5 p.