Flip: Warszawa, Bergamotki 3

78 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,1 m² pod adresem Bergamotki 3 w Warszawie kupiono 05.12.2024 za 750 000 zł (9 608 zł/m²) i sprzedano 17.02.2026 za 1 136 000 zł (14 553 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 386 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2024, zł/m²

9 608

750 000 zł

Sprzedaż 17.02.2026, zł/m²

14 553

1 136 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 945

386 000 zł · 51,5%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (439 dni)
Różnica cen brutto: 386 000 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 41,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 100kupno11 50015 600kupnosprzedaż16 20018 300sprzedażkupno 9 608 zł/m²sprzedaż 14 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bergamotki 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026625 → 1 170 tys. zł+545+87,2%72 m²40,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023587 → 980 tys. zł+394+67,1%54 m²41,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2020450 → 785 tys. zł+335+74,4%50 m²8,1 mies.5 p.