Flip: Warszawa, Bergamotki 1

45 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Bergamotki 1 w Warszawie kupiono 02.10.2018 za 415 000 zł (9 270 zł/m²) i sprzedano 02.10.2019 za 620 000 zł (13 849 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2018, zł/m²

9 270

415 000 zł

Sprzedaż 02.10.2019, zł/m²

13 849

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 579

205 000 zł · 49,4%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 49,4%
ROI roczne: 49,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno11 50015 600kupnosprzedaż16 20018 300sprzedażkupno 9 270 zł/m²sprzedaż 13 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bergamotki 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20242 938 → 3 888 tys. zł+950+32,3%167 m²2,2 mies.6 p.do weryfikacji 09.20242 578 → 2 938 tys. zł+360+14,0%167 m²23,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.20222 088 → 2 578 tys. zł+490+23,5%167 m²6,2 mies.6 p.do weryfikacji 03.20221 757 → 2 088 tys. zł+331+18,8%167 m²43,9 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2021375 → 634 tys. zł+259+69,1%44 m²32,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2020458 → 667 tys. zł+209+45,6%53 m²22,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2020460 → 732 tys. zł+272+59,1%49 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019360 → 510 tys. zł+150+41,7%40 m²15,4 mies.5 p. 03.2019341 → 570 tys. zł+229+67,2%39 m²9,7 mies.2 p. 12.2018375 → 355 tys. zł−20−5,3%41 m²5,6 mies.1 p. 08.20181 693 → 1 757 tys. zł+64+3,8%167 m²2,1 mies.6 p.do weryfikacji