Flip: Warszawa, Rafała Krajewskiego 2
54 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Rafała Krajewskiego 2 w Warszawie kupiono 27.02.2025 za 700 000 zł (12 922 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 950 000 zł (17 537 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.02.2025, zł/m²
12 922
700 000 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
17 537
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 615
250 000 zł · 35,7%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 295,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +36,7 pp · 257 161 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 500kupno15 60019 300kupnosprzedaż18 10023 800sprzedażkupno 12 922 zł/m²sprzedaż 17 537 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024833 → 833 tys. zł00,0%55 m²1,5 mies.4 p.do weryfikacji
10.2023700 → 800 tys. zł+100+14,3%51 m²4,4 mies.1 p.
05.2021595 → 600 tys. zł+5+0,8%50 m²1,1 mies.1 p.