Flip: Warszawa, Rafała Krajewskiego 2
51 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Rafała Krajewskiego 2 w Warszawie kupiono 31.05.2023 za 700 000 zł (13 850 zł/m²) i sprzedano 11.10.2023 za 800 000 zł (15 829 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2023, zł/m²
13 850
700 000 zł
Sprzedaż 11.10.2023, zł/m²
15 829
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 979
100 000 zł · 14,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 44,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 59 200 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 500kupno15 60019 300kupnosprzedaż18 10023 800sprzedażkupno 13 850 zł/m²sprzedaż 15 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025700 → 950 tys. zł+250+35,7%54 m²2,7 mies.2 p.
12.2024833 → 833 tys. zł00,0%55 m²1,5 mies.4 p.do weryfikacji
05.2021595 → 600 tys. zł+5+0,8%50 m²1,1 mies.1 p.