Flip: Warszawa, ks. Teofila Boguckiego 5
56 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem ks. Teofila Boguckiego 5 w Warszawie kupiono 20.06.2023 za 698 000 zł (12 577 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 990 000 zł (17 838 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 292 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.06.2023, zł/m²
12 577
698 000 zł
Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²
17 838
990 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 261
292 000 zł · 41,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 292 000 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 107,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +34,5 pp · 240 943 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 21 000kupno14 20018 300kupnosprzedaż19 10022 200sprzedażkupno 12 577 zł/m²sprzedaż 17 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025720 → 1 140 tys. zł+420+58,3%56 m²6,4 mies.3 p.