Flip: Warszawa, Ignacego Paderewskiego 3
72 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,6 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 3 w Warszawie kupiono 29.03.2023 za 358 100 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 09.05.2023 za 625 000 zł (8 727 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 266 900 zł, czyli 74,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2023, zł/m²
5 000
358 100 zł
Sprzedaż 09.05.2023, zł/m²
8 727
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 727
266 900 zł · 74,5%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 266 900 zł
- ROI
- 74,5%
- ROI roczne
- 9 900,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +71,3 pp · 255 339 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 727 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →