Flip: Warszawa, Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 104
88 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 88,1 m² pod adresem Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 104 w Warszawie kupiono 18.08.2021 za 330 000 zł (3 746 zł/m²) i sprzedano 28.12.2022 za 595 000 zł (6 754 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2021, zł/m²
3 746
330 000 zł
Sprzedaż 28.12.2022, zł/m²
6 754
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 008
265 000 zł · 80,3%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 80,3%
- ROI roczne
- 54,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +68,9 pp · 227 407 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 3 746 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 754 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →