Flip: Warszawa, Admiralska 8
49 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Admiralska 8 w Warszawie kupiono 21.10.2020 za 450 000 zł (9 133 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 530 000 zł (10 757 zł/m²), po 16,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2020, zł/m²
9 133
450 000 zł
Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²
10 757
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 624
80 000 zł · 17,8%
Trzymanie
16,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,4 mies. (498 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 12,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,3%
- Ponad rynek
- -1,6 pp · -7 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 133 zł/m²sprzedaż 10 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →