Flip: Warszawa, Wiktorska 92
44 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Wiktorska 92 w Warszawie kupiono 09.09.2021 za 400 000 zł (9 087 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 670 000 zł (15 220 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 67,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2021, zł/m²
9 087
400 000 zł
Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²
15 220
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 134
270 000 zł · 67,5%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 67,5%
- ROI roczne
- 625,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 41,2%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 105 055 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 60016 900kupnosprzedaż18 40022 600sprzedażkupno 9 087 zł/m²sprzedaż 15 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →