Odsprzedaż: Warszawa, Wiktorska 91B
35 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Wiktorska 91B w Warszawie kupiono 21.09.2023 za 580 000 zł (16 491 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 828 000 zł (23 543 zł/m²), po 20,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 248 000 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2023, zł/m²
16 491
580 000 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
23 543
828 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 051
248 000 zł · 42,8%
Trzymanie
20,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,4 mies. (620 dni)
- Różnica cen brutto
- 248 000 zł
- ROI
- 42,8%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +35,4 pp · 205 315 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 17 700kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40022 300sprzedażkupno 16 491 zł/m²sprzedaż 23 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →