Flip: Warszawa, Wiktorska 86
46 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Wiktorska 86 w Warszawie kupiono 11.09.2024 za 730 000 zł (15 949 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 1 100 000 zł (24 033 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 370 000 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2024, zł/m²
15 949
730 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
24 033
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 084
370 000 zł · 50,7%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (461 dni)
- Różnica cen brutto
- 370 000 zł
- ROI
- 50,7%
- ROI roczne
- 38,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +54,0 pp · 394 133 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 17 700kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40022 300sprzedażkupno 15 949 zł/m²sprzedaż 24 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →