Flip: Warszawa, Wiktorska 20
38 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Wiktorska 20 w Warszawie kupiono 27.06.2024 za 580 000 zł (15 231 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 770 000 zł (20 221 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.06.2024, zł/m²
15 231
580 000 zł
Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²
20 221
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 990
190 000 zł · 32,8%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 45,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 206 028 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 200kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 20022 500sprzedażkupno 15 231 zł/m²sprzedaż 20 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →