Flip: Warszawa, Różana 8
95 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 94,9 m² pod adresem Różana 8 w Warszawie kupiono 18.11.2024 za 1 550 000 zł (16 333 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 1 670 000 zł (17 597 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2024, zł/m²
16 333
1 550 000 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
17 597
1 670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 264
120 000 zł · 7,7%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (333 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +10,7 pp · 166 386 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 500kupno14 40017 400kupnosprzedaż18 30022 500sprzedażkupno 16 333 zł/m²sprzedaż 17 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →