Flip: Warszawa, Różana 31/33
34 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Różana 31/33 w Warszawie kupiono 19.04.2024 za 680 000 zł (19 785 zł/m²) i sprzedano 11.07.2024 za 660 000 zł (19 203 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2024, zł/m²
19 785
680 000 zł
Sprzedaż 11.07.2024, zł/m²
19 203
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-582
-20 000 zł · -2,9%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -2,9%
- ROI roczne
- -12,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- -6,3 pp · -42 604 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 500kupno14 50017 400kupnosprzedaż18 20022 900sprzedażkupno 19 785 zł/m²sprzedaż 19 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →