Flip: Warszawa, Rakowiecka 31
34 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Rakowiecka 31 w Warszawie kupiono 12.08.2025 za 490 000 zł (14 307 zł/m²) i sprzedano 15.04.2026 za 735 000 zł (21 460 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2025, zł/m²
14 307
490 000 zł
Sprzedaż 15.04.2026, zł/m²
21 460
735 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 153
245 000 zł · 50,0%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 82,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +49,6 pp · 243 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 700kupno14 90018 300kupnosprzedaż19 20023 400sprzedażkupno 14 307 zł/m²sprzedaż 21 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →