Flip: Warszawa, Rakowiecka 2B
46 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Rakowiecka 2B w Warszawie kupiono 15.11.2019 za 435 000 zł (9 525 zł/m²) i sprzedano 12.05.2020 za 605 000 zł (13 247 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2019, zł/m²
9 525
435 000 zł
Sprzedaż 12.05.2020, zł/m²
13 247
605 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 722
170 000 zł · 39,1%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 96,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,1%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 78 198 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno14 90018 300kupnosprzedaż19 20023 400sprzedażkupno 9 525 zł/m²sprzedaż 13 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →