Odsprzedaż: Warszawa, Melsztyńska 14
55 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Melsztyńska 14 w Warszawie kupiono 17.10.2018 za 500 000 zł (9 032 zł/m²) i sprzedano 20.10.2020 za 645 000 zł (11 651 zł/m²), po 24,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2018, zł/m²
9 032
500 000 zł
Sprzedaż 20.10.2020, zł/m²
11 651
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 619
145 000 zł · 29,0%
Trzymanie
24,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,1 mies. (734 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 29,0%
- ROI roczne
- 13,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,7%
- Ponad rynek
- +1,4 pp · 6 764 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno14 80018 300kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 9 032 zł/m²sprzedaż 11 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →