Flip: Warszawa, Zapustna 28
72 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Zapustna 28 w Warszawie kupiono 31.01.2023 za 450 000 zł (6 215 zł/m²) i sprzedano 10.05.2023 za 690 000 zł (9 530 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2023, zł/m²
6 215
450 000 zł
Sprzedaż 10.05.2023, zł/m²
9 530
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 315
240 000 zł · 53,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 383,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +49,1 pp · 220 995 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno12 20015 100kupnosprzedaż15 30017 700sprzedaż‹kupno 6 215 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →