Flip: Warszawa, Budki Szczęśliwickie 25
41 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Budki Szczęśliwickie 25 w Warszawie kupiono 19.03.2025 za 680 000 zł (16 469 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 780 000 zł (18 891 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2025, zł/m²
16 469
680 000 zł
Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²
18 891
780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 422
100 000 zł · 14,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 34,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 97 796 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 469 zł/m²sprzedaż 18 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024392 → 718 tys. zł+326+83,4%38 m²21,5 mies.4 p.odsprzedaż
02.2024663 → 767 tys. zł+105+15,8%42 m²4,9 mies.parter
10.2023475 → 663 tys. zł+188+39,5%42 m²6,8 mies.parter
04.2023396 → 570 tys. zł+174+43,9%43 m²12,0 mies.3 p.