Flip: Warszawa, Budki Szczęśliwickie 25
42 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Budki Szczęśliwickie 25 w Warszawie kupiono 04.10.2023 za 662 500 zł (15 880 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 767 000 zł (18 384 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 500 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2023, zł/m²
15 880
662 500 zł
Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²
18 384
767 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 505
104 500 zł · 15,8%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 500 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 43,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 35 535 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 15 880 zł/m²sprzedaż 18 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025680 → 780 tys. zł+100+14,7%41 m²5,5 mies.parter
03.2024392 → 718 tys. zł+326+83,4%38 m²21,5 mies.4 p.odsprzedaż
10.2023475 → 663 tys. zł+188+39,5%42 m²6,8 mies.parter
04.2023396 → 570 tys. zł+174+43,9%43 m²12,0 mies.3 p.