Flip: Warszawa, Piwna 20/26
39 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Piwna 20/26 w Warszawie kupiono 26.02.2025 za 817 500 zł (20 802 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 990 000 zł (25 191 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 500 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
20 802
817 500 zł
Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²
25 191
990 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 389
172 500 zł · 21,1%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 500 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 208,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +21,9 pp · 178 726 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 20 200kupno16 40020 100kupnosprzedaż22 70025 300sprzedażkupno 20 802 zł/m²sprzedaż 25 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →