Flip: Warszawa, Stefana Żeromskiego 36/42
54 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 36/42 w Warszawie kupiono 11.04.2017 za 360 000 zł (6 646 zł/m²) i sprzedano 22.12.2017 za 465 000 zł (8 584 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.04.2017, zł/m²
6 646
360 000 zł
Sprzedaż 22.12.2017, zł/m²
8 584
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 938
105 000 zł · 29,2%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 29,2%
- ROI roczne
- 44,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 89 004 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 800kupno11 90014 200kupnosprzedaż16 80019 600sprzedaż‹kupno 6 646 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →