Odsprzedaż: Warszawa, Bolesława Podczaszyńskiego 7/9
33 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Bolesława Podczaszyńskiego 7/9 w Warszawie kupiono 04.04.2022 za 381 000 zł (11 588 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 567 500 zł (17 260 zł/m²), po 21,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 186 500 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2022, zł/m²
11 588
381 000 zł
Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²
17 260
567 500 zł
Różnica cen, zł/m²
5 672
186 500 zł · 48,9%
Trzymanie
21,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,5 mies. (654 dni)
- Różnica cen brutto
- 186 500 zł
- ROI
- 48,9%
- ROI roczne
- 24,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,1%
- Ponad rynek
- +26,9 pp · 102 287 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż16 40020 400sprzedażkupno 11 588 zł/m²sprzedaż 17 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →