Flip: Warszawa, Wrzesińska 4

39 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Wrzesińska 4 w Warszawie kupiono 05.11.2019 za 526 000 zł (13 511 zł/m²) i sprzedano 23.12.2020 za 675 000 zł (17 339 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.11.2019, zł/m²

13 511

526 000 zł

Sprzedaż 23.12.2020, zł/m²

17 339

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 827

149 000 zł · 28,3%

Trzymanie

13,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (414 dni)
Różnica cen brutto: 149 000 zł
ROI: 28,3%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 100kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 13 511 zł/m²sprzedaż 17 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrzesińska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022410 → 695 tys. zł+285+69,6%40 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021302 → 420 tys. zł+118+39,1%28 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021278 → 447 tys. zł+169+61,0%29 m²18,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021411 → 560 tys. zł+149+36,1%43 m²14,3 mies.1 p. 12.2020342 → 550 tys. zł+208+60,8%40 m²14,7 mies.1 p. 09.2020386 → 657 tys. zł+271+70,1%39 m²12,5 mies.8 p. 06.2020201 → 335 tys. zł+134+66,7%26 m²9,9 mies.4 p.