Flip: Warszawa, Wrzesińska 4

39 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Wrzesińska 4 w Warszawie kupiono 10.09.2019 za 386 172 zł (9 920 zł/m²) i sprzedano 25.09.2020 za 657 000 zł (16 876 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 828 zł, czyli 70,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2019, zł/m²

9 920

386 172 zł

Sprzedaż 25.09.2020, zł/m²

16 876

657 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 957

270 828 zł · 70,1%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 270 828 zł
ROI: 70,1%
ROI roczne: 66,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 100kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 9 920 zł/m²sprzedaż 16 876 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrzesińska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022410 → 695 tys. zł+285+69,6%40 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021302 → 420 tys. zł+118+39,1%28 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021278 → 447 tys. zł+169+61,0%29 m²18,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021411 → 560 tys. zł+149+36,1%43 m²14,3 mies.1 p. 12.2020526 → 675 tys. zł+149+28,3%39 m²13,6 mies.7 p. 12.2020342 → 550 tys. zł+208+60,8%40 m²14,7 mies.1 p. 06.2020201 → 335 tys. zł+134+66,7%26 m²9,9 mies.4 p.