Flip: Warszawa, Kijowska 8
48 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Kijowska 8 w Warszawie kupiono 04.11.2024 za 399 000 zł (8 389 zł/m²) i sprzedano 16.06.2025 za 653 000 zł (13 730 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 000 zł, czyli 63,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2024, zł/m²
8 389
399 000 zł
Sprzedaż 16.06.2025, zł/m²
13 730
653 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 341
254 000 zł · 63,7%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 000 zł
- ROI
- 63,7%
- ROI roczne
- 123,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +67,3 pp · 268 603 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stara Praga
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stara Praga · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno10 80012 700kupnosprzedaż13 40015 800sprzedażkupno 8 389 zł/m²sprzedaż 13 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024200 → 399 tys. zł+199+99,5%48 m²1,5 mies.parter