Flip: Warszawa, Kijowska 8
48 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Kijowska 8 w Warszawie kupiono 18.09.2024 za 200 000 zł (4 205 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 399 000 zł (8 389 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 000 zł, czyli 99,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.09.2024, zł/m²
4 205
200 000 zł
Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²
8 389
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 184
199 000 zł · 99,5%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 000 zł
- ROI
- 99,5%
- ROI roczne
- 9 900,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +100,5 pp · 201 019 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stara Praga
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stara Praga · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno10 80012 700kupnosprzedaż13 40015 800sprzedaż‹kupno 4 205 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025399 → 653 tys. zł+254+63,7%48 m²7,4 mies.parter