Flip: Warszawa, Szczęśliwicka 8
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Szczęśliwicka 8 w Warszawie kupiono 22.05.2025 za 515 000 zł (14 071 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 680 000 zł (18 579 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2025, zł/m²
14 071
515 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
18 579
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 508
165 000 zł · 32,0%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 151,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +29,5 pp · 151 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 100kupno13 90015 600kupnosprzedaż18 30022 300sprzedażkupno 14 071 zł/m²sprzedaż 18 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →