Flip: Warszawa, Szczęśliwicka 33
53 m² · 01.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Szczęśliwicka 33 w Warszawie kupiono 21.09.2017 za 410 000 zł (7 793 zł/m²) i sprzedano 13.01.2018 za 515 000 zł (9 789 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2017, zł/m²
7 793
410 000 zł
Sprzedaż 13.01.2018, zł/m²
9 789
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 996
105 000 zł · 25,6%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 107,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +32,6 pp · 133 500 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 200kupnosprzedaż18 10022 100sprzedażkupno 7 793 zł/m²sprzedaż 9 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →