Flip: Warszawa, Rokosowska 1
38 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Rokosowska 1 w Warszawie kupiono 25.07.2022 za 440 000 zł (11 503 zł/m²) i sprzedano 20.02.2023 za 494 000 zł (12 915 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2022, zł/m²
11 503
440 000 zł
Sprzedaż 20.02.2023, zł/m²
12 915
494 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 412
54 000 zł · 12,3%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 22,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 43 327 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 100kupno13 50015 200kupnosprzedaż18 00022 100sprzedażkupno 11 503 zł/m²sprzedaż 12 915 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023550 → 734 tys. zł+184+33,5%51 m²6,2 mies.2 p.
01.2023470 → 578 tys. zł+108+23,0%37 m²9,2 mies.4 p.
06.2020375 → 530 tys. zł+155+41,3%43 m²9,1 mies.2 p.
12.2018410 → 620 tys. zł+210+51,2%49 m²9,0 mies.1 p.
12.2018375 → 385 tys. zł+10+2,7%37 m²17,9 mies.6 p.
12.2018307 → 470 tys. zł+163+53,1%42 m²8,1 mies.6 p.
06.2017330 → 373 tys. zł+43+13,0%47 m²2,5 mies.5 p.