Flip: Warszawa, Rokosowska 1
37 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Rokosowska 1 w Warszawie kupiono 22.04.2022 za 470 000 zł (12 803 zł/m²) i sprzedano 26.01.2023 za 578 000 zł (15 745 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2022, zł/m²
12 803
470 000 zł
Sprzedaż 26.01.2023, zł/m²
15 745
578 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 942
108 000 zł · 23,0%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 31,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +18,3 pp · 85 857 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 100kupno13 50015 200kupnosprzedaż18 00022 100sprzedażkupno 12 803 zł/m²sprzedaż 15 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023440 → 494 tys. zł+54+12,3%38 m²6,9 mies.parter
02.2023550 → 734 tys. zł+184+33,5%51 m²6,2 mies.2 p.
06.2020375 → 530 tys. zł+155+41,3%43 m²9,1 mies.2 p.
12.2018410 → 620 tys. zł+210+51,2%49 m²9,0 mies.1 p.
12.2018375 → 385 tys. zł+10+2,7%37 m²17,9 mies.6 p.
12.2018307 → 470 tys. zł+163+53,1%42 m²8,1 mies.6 p.
06.2017330 → 373 tys. zł+43+13,0%47 m²2,5 mies.5 p.