Flip: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 26
91 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,4 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 26 w Warszawie kupiono 28.01.2022 za 1 050 000 zł (11 488 zł/m²) i sprzedano 19.06.2023 za 1 366 000 zł (14 945 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 316 000 zł, czyli 30,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2022, zł/m²
11 488
1 050 000 zł
Sprzedaż 19.06.2023, zł/m²
14 945
1 366 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 457
316 000 zł · 30,1%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (507 dni)
- Różnica cen brutto
- 316 000 zł
- ROI
- 30,1%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 191 385 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 500kupno14 10016 300kupnosprzedaż17 80022 600sprzedażkupno 11 488 zł/m²sprzedaż 14 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021865 → 1 218 tys. zł+353+40,8%82 m²5,8 mies.11 p.
08.2021970 → 980 tys. zł+10+1,0%99 m²27,0 mies.8 p.odsprzedaż