Flip: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 26
82 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,5 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 26 w Warszawie kupiono 27.05.2021 za 865 000 zł (10 614 zł/m²) i sprzedano 19.11.2021 za 1 217 500 zł (14 939 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 352 500 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.05.2021, zł/m²
10 614
865 000 zł
Sprzedaż 19.11.2021, zł/m²
14 939
1 217 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 325
352 500 zł · 40,8%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 11 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 352 500 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 103,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +33,9 pp · 292 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 500kupno14 10016 300kupnosprzedaż17 80022 600sprzedażkupno 10 614 zł/m²sprzedaż 14 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20231 050 → 1 366 tys. zł+316+30,1%91 m²16,7 mies.10 p.
08.2021970 → 980 tys. zł+10+1,0%99 m²27,0 mies.8 p.odsprzedaż