Flip: Warszawa, Grójecka 42A
44 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Grójecka 42A w Warszawie kupiono 17.10.2024 za 590 000 zł (13 367 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 750 000 zł (16 991 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2024, zł/m²
13 367
590 000 zł
Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²
16 991
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 625
160 000 zł · 27,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 69,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +32,1 pp · 189 207 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 900kupno13 90015 600kupnosprzedaż18 70022 200sprzedażkupno 13 367 zł/m²sprzedaż 16 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022433 → 475 tys. zł+42+9,7%35 m²9,0 mies.2 p.
09.2018325 → 370 tys. zł+45+13,9%33 m²2,3 mies.1 p.